Женский интернет-журнал » Дом » Ипотечные кредиты банков

Ипотечные кредиты банков

В западных странах, например, в США уже несколько десятков лет развита система кредитования частных лиц, в частности, ипотечные кредиты. Действительно, есть противоречие в том, что хочется сейчас, а средства позволяют это сделать потом.

Ипотека в буквальном переводе с греческого означает залог. В случае с недвижимостью ипотечный кредит выдается в случае залога другой, менее ценной недвижимости. Сделано это для того, чтобы банки могли обезопасить свои риски. Любой здравомыслящий человек поступил бы на их месте точно так же. В случае уплаты всей суммы ипотечного кредитования, банк снимает залог, в случае неуплаты заложенная недвижимость (или любое другое заложенное имущество) по закону будет продано и из выручки будет погашена задолженность перед банком, включая проценты.

Ипотека может быть оформлена подо что угодно. Главное отличие ипотечного кредит от неипотечного – залог. Если есть залог, значит, кредит ипотечный. Нет залога – кредит неипотечный.

Если вы решили приобрести квартиру или загородный дом, но не хватает средств, обратитесь в банки, дающие ипотечный кредит, при наличии необходимых документов вы получите необходимую сумму и будете наслаждаться жизнью в собственном жилье.

Взависимости от вашего финансового состояния банк может выдать вам как ипотечный, так и неипотечный кредит. В случае выдачи ипотечного кредита новоприобретенная недвижимость сразу же оформляется в собственность заемщика, а не после того, как кредит будет выплачен. Второй важный момент – сам по себе банк не может забрать вашу недвижимость, а только по решению суда в случае, если заемщик нарушит кредитные обязательства. Поэтому перед подписанием ипотечного договора внимательно читайте документы, предоставляемые банком.

Кроме возможности сразу въехать в новое жилье, в ипотеке имеются такие плюсы, как имущественный налоговый вычет и небольшие ежемесячные выплаты при длительном кредитовании (например, на 15-20 лет). То есть подоходного налога с суммы, уплаченной за покупку недвижимости, взыскано в казну государства не будет.

К минусам ипотечного кредитования можно отнести множество документов, которые нужно принести в банк потенциальному заемщику (гражданство, справка о доходах, стаж работы и т.д.), высокие процентные ставки по ипотеке (иногда достигающие 100% от суммы первоначального кредита) и расходы на оплату услуг оценочной компании, нотариуса, оплата банку за рассмотрение заявки на получения кредита и другие подобные расходы.

Тем не менее ипотека сегодня является единственным выходом, помогаящая сразу приобрести необходимое вам жилье.

19 августа 2010

Рекомендуем почитать

Copyright 2009 © Женский интернет-журнал "Я звездочка" —
карта сайта
Время выполнения 0.2841 сек; запросов MySQL - 5; запросов в кеш - 0.