Женский интернет-журнал » Дом » Как правильно снять квартиру

Как правильно снять квартиру

В нынешних условиях люди уже перестали верить на слово при заключении каких-либо сделок. Нынче все должно быть оговорено, записано на бумаге и заверено в нотариальной конторе. Особенно, это касается аренды квартиры. Зачастую арендодатель и арендатор - незнакомые лица, поэтому их экономические отношения может лишь закрепить и урегулировать договор аренды жилья. Поверьте, квартирный вопрос - это не то, на чем можно сэкономить и сдавать квартиру после устной договоренности. Конечно, придется платить и юристу, и нотариусу, и сумму налога в зависимости от величины арендной ставки за квадратный метр. Но потраченные временные и финансовые ресурсы окупятся спокойным сном и уверенностью, как для арендатора, так и для арендодателя.

Если вы ищите квартиру, то у вас есть два варианта: обратиться в агентство недвижимости или искать собственными усилиями. Можно подать объявление бесплатно в Интернете, чтобы увеличить свои шансы на получение заветной жилплощади. Но практика показывает, что большинство людей пользуются услугами агентств недвижимости, которые подбирают квартиру, удовлетворяющую все требования арендатора.

Теперь переходим к важному вопросу о том, как составить договор аренды жилья. Конечно, юрист знает, какие основные пункты должны быть обязательно освещены, но лучше и самим быть осведомленным в тонкостях юриспруденции. Договор аренды жилья, прежде всего, указывает на сумму арендной платы. Проследите, чтобы было прописано: включаются ли в аренду коммунальные платежи или нет. В договоре должно быть сказано, что величина аренды не может изменяться на протяжении оговоренного срока. Поскольку нет ни одного закона или постановления, который бы закрепил конкретную сумму аренды, арендная плата устанавливается, исходя из средней стоимости за квадратный метр, состояния квартиры, ее благоустроенности, месторасположения. В договоре указывается, кто может проживать в квартире кроме арендатора, чтобы избежать подселения нескольких человек. Желательно, чтобы договор аренды жилья включал себя все дефекты той квартиры, которую будут снимать. Это может быть испорченный линолеум, содранные обои, старая мебель. Такая перестраховка убережет от претензий со стороны арендодателя после срока окончания договора.

Как видим советы о том, как правильно снять квартиру помогут уладить множество конфликтов, которые могут возникнуть. Помните, что в современных условиях договор аренды заключать просто необходимо, чтобы не попасть на удочку мошенников.

10 июля 2010

Рекомендуем почитать

Copyright 2009 © Женский интернет-журнал "Я звездочка" —
карта сайта
Время выполнения 0.3104 сек; запросов MySQL - 5; запросов в кеш - 0.